Locked out: Why young Europeans can't afford to buy homes
4 hours ago
- 较年轻的欧洲人（如1985-1990年出生）的住房拥有率与同龄的老一代（如1975年出生）相比有所下降，到32岁时，1975年与1985年出生群体之间的差距为8个百分点。
- 下降的主要原因包括自2021年以来利率上升导致抵押贷款成本增加、房价增长快于收入、工资增长缓慢以及高等教育延迟进入劳动力市场。
- 国家层面的数据显示，从20世纪90年代中期到2010年代末，30多岁人群的住房拥有率显著下降，爱尔兰下降28个百分点（从81%降至53%），希腊下降20个百分点（从78%降至58%），英国下降18个百分点（从74%降至56%），西班牙下降17个百分点（从77%降至60%）。
- 斯洛伐克、捷克和波兰等国家因后社会主义私有化而出现增长，居民以名义价格购买公寓，导致住房拥有率几乎普及。
- 专家指出，除了首付之外，相对于收入的高房价使得即使有足够首付也难以通过贷款购房，而2008年后的信贷限制和较低的就业稳定性进一步加剧了这一问题。