Why the West stopped making land
5 days ago
- #land reclamation
- #environmental regulation
- #urban development
- 美国许多著名地标，例如林肯纪念堂以及旧金山和芝加哥的部分地区，都是建在填海造地之上，自19世纪90年代以来，沿海主要城市约8%的土地是通过填海获得的。
- 尽管土地价值上升且洪水风险增加，但美国的填海造地工程在1976年后基本停止，这主要是由于《国家环境政策法》和《清洁水法》等严格的环境法规使得项目成本高昂且进展缓慢。
- 对于填海造地减少的常见解释——例如合适地点耗尽或交通改善降低了需求——并不充分，因为其他国家仍在进行大规模填海，而且当前市中心的土地价值已能证明其成本合理性。
- 环境法规，尤其是《国家环境政策法》要求进行漫长的环境影响评估和缓解措施，已在全国范围内叫停了填海项目，例如弗吉尼亚州克兰尼岛扩建项目就面临了数十年的延误。
- 填海造地可以带来显著效益，包括提供经济适用房、提升城市生产力和增强气候适应能力，这表明改革环境法规可能使其再次成为可行且有利可图的实践。