Rent Control: The Ceiling Trap
10 days ago
- #housing-policy
- #rent-control
- #economics
- 租金管制旨在通过限制租金来解决住房可负担性问题，为租户提供即时救济，冻结或限制租金上涨。
- 经济共识警告，租金管制会减少住房数量和质量，导致短缺、房屋老化和非管制单元市场租金上涨。
- 研究表明，租金管制会导致资源错配，租户滞留在不匹配的房屋中，而房东则通过改造或减少维护退出市场。
- 替代方案包括通过分区改革增加住房供应，使用住房券，以及实施第二代租金管制，包含豁免和激励机制。
- 租金管制的成本——如供应减少和长队等待——往往由未来租户承担，而收益则归于当前、有时是富裕的居住者。